Как снять квартиру и не стать жертвой мошенников?


Рынок недвижимости предоставляет огромный выбор жилья. Но покупку может позволить себе не каждый, поэтому длительная аренда пользуется большим спросом среди потребителей.
Здесь, в агентстве недвижимости "Благовест"https://blagovist.ua/search/apartment/rent/, представлены различные варианты квартир, отличающиеся между собой по местоположению, квадратным метрам, ремонту и стоимости. Но заранее ознакомьтесь с несколькими критериями, чтобы избежать мошенничества.

Три основных признака обмана


Иногда нижеперечисленные параметры не являются признаком мошенничества, но это легко проверить:
  • Слишком низкая стоимость. Благоустроенное жилье в центре города не будет стоить столько же, сколько убитая однушка на окраине;
  • Отсутствие фотографий в объявлении. Так как у мошенников нет собственных объектов, то им нечего показывать;
  • Чужие фотографии. В интернете находятся иллюстрации разнообразных интерьеров, поэтому при малейших сомнениях проверяйте фото в Яндексе или Google. Если фотография мелькает в нескольких городах и не относится к адресу предлагаемой квартиры, тогда вы попали на мошенника.

Но мошенники делятся на три типа, а избегать нужно каждый.

Какие есть типа мошенников?


1. Информационные агентства


Зачастую они называют себя риелторами. Настоящие риелторы помогают клиенту найти реальную квартиру, а информационное агентство за пустую информацию берёт деньги.
Например, клиент звонит по объявлению, а сотрудник агентства сообщает, что интересующий объект уже сдан в аренду. Но за дополнительную плату вам готовы предоставить список квартир, которые соответствуют требованиям клиента. После оплаты вам действительно могут скинуть список, но достоверность информации будет низкой.

2. Откровенные мошенники


Мошенники могут выступать в роли собственников или риэлторов. Но их основной способ заработка — это просьба о предоплате за интересующую квартиру до первого просмотра.

3. Недобросовестные риелторы


Обычно их деятельность не связана с потерей финансовых средств, но нервы и время они позаимствуют. После звонка заинтересованного лица по объявлению, его личный номер попадает в клиентскую базу. В итоге недобросовестные риелторы могут часто звонить и предлагать собственные услуги.

Как правильно звонить по объявлениям?


Ответить на звонок может собственник квартиры или риэлтор, поэтому если вы готовы заплатить комиссию, то можно работать с агентством недвижимости "Благовест". Но ни один риэлтор не должен выдавать себя за собственника.
Во время телефонного разговора нужно узнать четыре момента:
  • Стоимость квартиры, ведь реальная цена и указанная в объявлении могут различаться;
  • Входят ли коммунальные услуги в стоимость аренды;
  • Нужно ли оплачивать комиссию, ведь иногда её хотят получить не только риелторы, но и родственники собственника жилья;
  • Сможет ли хозяин квартиры документально подтвердить право собственности.

Отметим, на этом этапе предоплату требуют только мошенники.

Почему нужно проверять документы на право собственности?


Выделяют три распространенные схемы обмана, но их можно избежать, если заранее проверить документы.
  • Мошенник может снять квартиру на сутки и предложить другому человеку долговременную аренду, которая сопровождается арендной платой или депозитом.
  • Мошенник может работать в тандеме с собственником жилья. Квартиру сдаёт третье лицо без доверенности и получает деньги, а собственник выселяет.
  • Объект сдаёт один из собственников без разрешительных документов других совладельцев. В этом случае остальные владельцы могут вас выселить.

Поэтому нужно проверять ряд документов:
  1. Подтверждающие право собственности: свидетельство, дарственная, выписка из реестра и т.д.;
  2. Паспорт. Паспортные данные должны совпадать с информацией из первого документа;
  3. Согласие остальных собственников, которое заверили юридически.

Подписание договора при аренде квартиры


С собственником квартиры нужно заключать договор, чтобы не остаться на улице и не потерять собственные финансовые средства. Но желательно, чтобы в документе была прописана следующая информация:
  • Срок аренды — это не даст арендодателю выселить вас завтра;
  • Условия выселения, то есть за какой срок владелец квартиры должен оповестить о том, что нужно освободить жилплощадь;
  • Указать паспортные данные участников сделки;
  • Сумма ежемесячной оплаты и депозита, возвращаемого при выселении;
  • Для собственной перестраховки можно в договоре сделать опись вещей: состояние мебели, количество стульев и т.д.

В договоре прописываются все волнующие моменты, даже причины, при которых арендодатель может не возвращать депозит. Но если вы не хотите тратить уйму времени на поиск хорошей квартиры и боитесь столкнуться с мошенниками, обратитесь в компанию "Благовест".

Похожее

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.